开罗——2024年2月7日：根据董事会咨询公司的一份新报告，埃及领先的房地产开发商在2023年的总销售额超过7000亿埃及镑，超过了2022年的3320亿埃及镑。
位居最受欢迎的房地产地点榜首的是东开罗，报告指出，该市将在Mostakbal市进行扩建，政府总部将设在新的城市地区。
西开罗经历了增长，2023年售出了70多个住宅项目，由于斯芬克斯城和新扎耶德城的扩建，土地收购激增。
报告称，北海岸被报道为“最时尚”和备受追捧的第二家园，在高投资回报率（ROI）的推动下，土地收购激增，成为投资者青睐的地点。
红海地区，包括马卡迪湾、索马湾和埃尔古纳等目的地，见证了重大发展，并“演变成有吸引力的‘第一家园’选择”。
该报告将房地产销售的激增归因于多重外部和内部因素；地缘政治冲突和美国利率上升导致的全球通货膨胀，以及埃及物价上涨，导致个人投资房地产以保值。
至于2023年的顶级开发商，Talaat Mostafa Group（TMG）以1400亿LE的销售额位居榜首，这完全是由他们在东开罗的项目推动的，没有经纪人的参与。
TMG通过在沙特阿拉伯启动占地超过1000万平方米的大型项目BENAN，并收购Legacy 39%的股份，扩大了其业务范围，从而在酒店业站稳脚跟。
山景城以611亿LE的销售额位居第二，比2022年大幅增长98%。
Ora和Palm Hills位居第三，各自实现595亿LE的销售额。Ora在2022年大幅增长了207%，而Palm Hills则增长了129%。
City Edge以380亿LE的销售额位居第四，比2022年增长了100%。
Madinet Masr紧随其后，位居第五，销售额达到350亿LE，增长212%。
Emaar Misr的销售额为302亿LE，与2022年相比略有下降-9%。
SODIC实现销售额294亿LE，增长38%。
创始人的销售额为276亿LE，增长了35%。
New Giza的销售额为260亿LE，增长了63%，而Tatweer Misr的销售额为250亿LE，比2022年大幅增长了213%。
董事会咨询公司董事总经理Ahmed Zaki解释说，全球动荡和商业路线中断严重影响了原材料，尤其是建筑钢材价格，在黑市上飙升至每吨55000 LE。施工成本平均增长了80%（不包括完全饰面材料），相应地，总施工成本增长了60%。
根据该咨询公司的一份声明，这些成本通常占项目投资的35%左右，导致售价平均上涨80%。
该报告强调了支持新一代二级市场的重要性，并强调了实施精心设计的抵押贷款系统以有效管理转售风险的重要性。
最后，该报告建议开发商优先考虑及时施工，以减轻潜在后果，并强调租赁市场需要创新解决方案，以解决年轻一代面临的负担能力挑战。开发人员应积极监控消费者行为，并适应市场变化，以在这个充满活力的行业中取得持续的成功。